1 總 則
1.0.1 為規(guī)范我市既有建筑改造利用項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)審查工作，滿足改造后建筑消防安全性需求，不降低建筑的抗災(zāi)、耐久性，綜合權(quán)衡改造利用的經(jīng)濟(jì)性、可行性，達(dá)到現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的目標(biāo)、功能和性能要求，編制本指南。
【說(shuō)明】消防設(shè)計(jì)是既有建筑改造利用中消防安全性的一個(gè)方面，要滿足整體改造的目標(biāo)和消防安全性能要求，明確執(zhí)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),是本指南編制目的和總體要求。
1.0.2 本指南適用于石家莊市既有建筑改造利用項(xiàng)目的消防設(shè)計(jì)審查，既有建筑改造利用項(xiàng)目應(yīng)取得合法證明。
【說(shuō)明】既有建筑改造利用的消防設(shè)計(jì)審查應(yīng)落實(shí)前期改造利用的設(shè)計(jì)依據(jù)，其適用范圍、術(shù)語(yǔ)均應(yīng)與《河北省既有建筑改造利用消防設(shè)計(jì)導(dǎo)則》一致。
本條款既有建筑合法證明是指有合法產(chǎn)權(quán)證明、取得合法證明的房屋租賃合同，消防驗(yàn)收意見(jiàn)書、消防驗(yàn)收備案憑證，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，其他涉及擴(kuò)建、加層、外部立面裝修改造工程應(yīng)提供規(guī)劃許可文件。
工業(yè)建筑一般建設(shè)在工業(yè)用地上，如果工業(yè)用地上的廠房改造為民用建筑，其中涉及原規(guī)劃審批中的技術(shù)指標(biāo)發(fā)生改變，工業(yè)用地上的生產(chǎn)性建筑（廠房、倉(cāng)庫(kù)）改造為民用建筑（公共建筑），應(yīng)征求規(guī)劃審批部門意見(jiàn)。依據(jù)《石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理程序規(guī)定》第四章建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可相關(guān)規(guī)定，原規(guī)劃條件改變調(diào)整的，需要履行規(guī)劃條件調(diào)整程序。在已經(jīng)取得土地手續(xù)的范圍內(nèi)，進(jìn)行改建、擴(kuò)建等內(nèi)容，應(yīng)按程序申請(qǐng)辦理工程規(guī)劃許可證。
1.0.3 既有建筑改造利用項(xiàng)目實(shí)施前，建設(shè)單位應(yīng)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等對(duì)消防安全進(jìn)行檢查評(píng)定或檢測(cè)鑒定，形成消防安全評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)論可作為消防設(shè)計(jì)依據(jù)。
【說(shuō)明】本條結(jié)合我市實(shí)際情況，對(duì)改造利用項(xiàng)目提出該規(guī)定。消防安全評(píng)估報(bào)告的編制應(yīng)符合《河北省既有建筑改造利用消防設(shè)計(jì)審查導(dǎo)則》相關(guān)規(guī)定，真實(shí)科學(xué)的完成消防安全評(píng)估報(bào)告，以便于推進(jìn)施工圖設(shè)計(jì)有序進(jìn)行，避免盲目性，少走彎路，不要因?yàn)榍捌诠ぷ鞑煌晟贫斐刹槐匾膿p失。檢查評(píng)定或檢測(cè)鑒定依據(jù)《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》5.1.1、5.1.2條，相關(guān)證明資料包括：有效備案的竣工圖紙及變更、消防驗(yàn)收合格證明等材料
當(dāng)建筑使用功能改變?yōu)橄铝袌?chǎng)所時(shí)，宜預(yù)先進(jìn)行可行性研究，可行性評(píng)估不具備改造條件的，不應(yīng)開(kāi)展后續(xù)工作。
1 托兒所、幼兒園的兒童用房、兒童游樂(lè)廳、活動(dòng)室等兒童活動(dòng)場(chǎng)所；
2 老年人照料設(shè)施；
3 歌舞、娛樂(lè)、放映、游藝場(chǎng)所；
4 醫(yī)院的門診、病房樓及其附屬設(shè)施；
5 密室逃脫、劇本殺。
1.0.4 涉及人防工程改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)依法向主管部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)，按規(guī)定由施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)合審查。
【說(shuō)明】此條摘選自河北省人民政府令[2023]第4號(hào)《河北省結(jié)合民用建筑修建防空地下室管理規(guī)定》第十一條、第十四條。
1.0.5 文物保護(hù)單位、歷史建筑、歷史文化街區(qū)改造利用工程的修繕改造應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，以保護(hù)為原則進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，并應(yīng)當(dāng)依法向主管部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)，可通過(guò)召開(kāi)專家咨詢會(huì)或論證會(huì)的方式提出加強(qiáng)防火措施，設(shè)計(jì)單位可據(jù)此編制消防設(shè)計(jì)文件。
【說(shuō)明】《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》第十七條規(guī)定，特殊建設(shè)工程具有下列情形之一的：“（三）因保護(hù)利用歷史建筑、歷史文化街區(qū)需要，確實(shí)無(wú)法滿足
工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的。”，建設(shè)單位除提交本規(guī)定第十六條所列材料外，還應(yīng)同時(shí)提交特殊消防設(shè)計(jì)技術(shù)資料。文物保護(hù)單位修繕改造工程的消防設(shè)計(jì)審查應(yīng)依據(jù)《文物建筑防火設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》以及文物保護(hù)專項(xiàng)規(guī)定編制消防設(shè)計(jì)文件。
1.0.6 在建工程續(xù)建其使用功能修改的完善手續(xù)后可參照本指南進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。
【說(shuō)明】 此處在建工程是指未取得消防驗(yàn)收手續(xù)，或投入使用前建筑性質(zhì)、功能和平面布局發(fā)生變更的續(xù)建項(xiàng)目，可參照本指南對(duì)既有建筑改造利用消防設(shè)計(jì)審查的相關(guān)規(guī)定。
1.0.7 本指南既有建筑改造利用項(xiàng)目的消防設(shè)計(jì)審查，尚應(yīng)符合現(xiàn)行
及地方消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求和規(guī)定。
2 基本規(guī)定
2.0.1 在不改變使用功能，工程改造條件允許的情況下，建筑消防設(shè)計(jì)優(yōu)先執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確有困難時(shí)，應(yīng)不低于原消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)建筑整體消防安全水平。
【說(shuō)明】當(dāng)客觀條件允許時(shí)，設(shè)計(jì)采用的產(chǎn)品、材料、防火技術(shù)和措施應(yīng)符合現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。避免以改造為由，違反本可以實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，任意降低安全性。
2.0.2 本指南涉及的既有建筑改造利用工程可劃分為：建筑性質(zhì)、使用功能、平面布局、內(nèi)部裝修等建筑整體改造以及建筑修繕、立面形式改造、節(jié)能升級(jí)改造、加裝電梯等局部改造和擴(kuò)建多種類型，不含使用和維護(hù)。
【說(shuō)明】此條把既有建筑改造利用工程進(jìn)行分類，明確了修繕、改造、利用方向，便于設(shè)計(jì)任務(wù)書、可行性研究和消防安全評(píng)估的編制，結(jié)合我省《既有建筑改造利用消防設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，在形式和內(nèi)容上適度延伸，以適應(yīng)我市既改工作的全面開(kāi)展，有助于消防設(shè)計(jì)審查規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。
2.0.3 建筑性質(zhì)、使用功能類別發(fā)生改變、延長(zhǎng)既有建筑設(shè)計(jì)使用年限的建筑整體改造、利用廠房和倉(cāng)庫(kù)改造為公共建筑使用功能的均應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
【說(shuō)明】本指南所述建筑性質(zhì)是指工業(yè)建筑與民用建筑用途的改造利用，建筑用途、使用功能類別通常指生產(chǎn)性建筑類別和居住建筑、公共建筑等民用建筑的分類。此條是為了避免對(duì)建筑用途和建筑使用功能的混淆，統(tǒng)一既有建筑改造分類和統(tǒng)一設(shè)計(jì)審查標(biāo)準(zhǔn)。不改變使用功能指不延長(zhǎng)既有建筑設(shè)計(jì)使用年限、不改變建筑類別、不改變建筑整體防火分類。
2.0.4 修繕工程的消防設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求：
1 拆換或增設(shè)建筑設(shè)施或構(gòu)件、設(shè)備、管線，應(yīng)滿足現(xiàn)行產(chǎn)品和施工標(biāo)準(zhǔn)要求；
2 修繕工程中其他未涉及改造的部分均可維持現(xiàn)狀。
【說(shuō)明】為了對(duì)標(biāo)《民用建筑通用規(guī)范》、《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》、《民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等
標(biāo)準(zhǔn)，將量大面廣的建筑修繕工程的消防設(shè)計(jì)審查進(jìn)行分析總結(jié)。其中第1款的設(shè)備、管線包括：拆換或增設(shè)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)燈具、強(qiáng)弱電線纜選型和敷設(shè)，應(yīng)滿足現(xiàn)行產(chǎn)品和設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)的要求。
2.0.5 既有建筑改造利用工程經(jīng)批復(fù)的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)消防專篇，消防專家咨詢或論證意見(jiàn)，其他特殊消防設(shè)計(jì)等文件，可作為施工圖設(shè)計(jì)審查依據(jù)。
【說(shuō)明】既有建筑改造利用工程無(wú)法滿足現(xiàn)行
、河北省和石家莊市相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定或確有困難時(shí)，應(yīng)針對(duì)消防設(shè)計(jì)難點(diǎn)組織專家進(jìn)行消防設(shè)計(jì)咨詢或論證。該基本規(guī)定是為了制定完整統(tǒng)一的設(shè)計(jì)審查依據(jù)，完善既改項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)文件而制定，也為建設(shè)單位和質(zhì)量監(jiān)督管理部門提供參考。特殊消防設(shè)計(jì)的專家評(píng)審詳《河北省建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理辦法》冀建法改（2024）2號(hào)第三章規(guī)定。
2.0.6 應(yīng)根據(jù)建筑物改造前后的設(shè)計(jì)范圍內(nèi)場(chǎng)地、使用功能、空間與平面特征和使用人員的特點(diǎn)，因地制宜提高建筑主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐火性能，加強(qiáng)防火分隔、增加疏散與消防救援設(shè)施，提高消防設(shè)施的可靠性和有效性，以保障其在正常使用年限內(nèi)消防安全水平。
2.0.7 既有建筑的安全出口、疏散門、疏散走道、疏散樓梯凈寬度以及防煙樓梯間前室、消防電梯前室、合用前室、共用前室最小凈寬度、使用面積等，當(dāng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)則不同，或未計(jì)算裝修飾面層厚度產(chǎn)生誤差的，可維持原設(shè)計(jì)。同時(shí)應(yīng)對(duì)上述部位的防火門、防排煙設(shè)施的性能進(jìn)行復(fù)核，土建改造困難時(shí)應(yīng)不低于原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
2.0.8 執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確有困難是指包括但不限于下列情形：
1 消防改造設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃矛盾且無(wú)其他替代的改造措施；
2 采用的消防改造措施不利于建筑結(jié)構(gòu)安全性能且實(shí)施困難，不能進(jìn)行有效處理；
3 采用的消防改造措施會(huì)影響建筑耐久性能和防火性能且無(wú)法補(bǔ)償；
4 消防改造設(shè)計(jì)不具備改造施工的安全便利條件或者執(zhí)行其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有困難；
5 與文物保護(hù)和歷史建筑、歷史文化街區(qū)建筑等保護(hù)規(guī)定相矛盾且無(wú)其他可替代的消防措施。
3 消防設(shè)計(jì)文件的編制
3.0.1 既有建筑改造利用消防設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（住建部58號(hào)令）、《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收工作細(xì)則》（建科規(guī)〔2024〕3號(hào)）、《河北省建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理辦法》（冀建法改[2024]2號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，編制消防設(shè)計(jì)文件。
【說(shuō)明】按照我省對(duì)其他建設(shè)工程分類管理規(guī)定，特殊建設(shè)工程應(yīng)區(qū)別于其他建設(shè)工程，其他建設(shè)工程可參照“細(xì)則”、“管理辦法”中對(duì)特殊建設(shè)工程的要求提供消防設(shè)計(jì)文件。
3.0.2 既有建筑改造利用建設(shè)工程應(yīng)提供全專業(yè)消防設(shè)計(jì)說(shuō)明書并進(jìn)行技術(shù)審查。
3.0.3 各專業(yè)施工圖消防設(shè)計(jì)專篇、消防設(shè)計(jì)圖紙編制深度均應(yīng)滿足
、地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。
【說(shuō)明】各專業(yè)施工圖消防設(shè)計(jì)專篇通常均依附于設(shè)計(jì)總說(shuō)明，根據(jù)各專業(yè)要求編寫，消防專篇和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足本指南3.0.1條和河北省《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)編制深度與查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
3.0.4 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防設(shè)計(jì)責(zé)任和義務(wù)：
1 消防設(shè)計(jì)文件的編制，應(yīng)按照建設(shè)工程法律法規(guī)和
工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合
規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求，注明工程合理使用年限；
2 消防設(shè)計(jì)文件中選用的消防產(chǎn)品和具有防火性能要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合
規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。
【說(shuō)明】此條是對(duì)消防設(shè)計(jì)編制單位的基本要求，也是對(duì)消防設(shè)計(jì)文件編制的基本規(guī)定，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十二條、《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（住建部令第58號(hào)）第十條編寫。
4 建 筑
4.1 一般規(guī)定
4.1.1 建筑層數(shù)、高度、建筑面積、使用功能變更、內(nèi)部裝修的既有建筑改造工程，應(yīng)按照現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核對(duì)并分類。
【說(shuō)明】建筑面積增加不包括外墻改為幕墻系統(tǒng)、外墻節(jié)能改造增加保溫層厚度、加設(shè)室外疏散樓梯、電梯、屋頂增加設(shè)備用房等情況。平改坡專項(xiàng)改造工程屬于既有建筑修繕工程，其建筑高度發(fā)生變化時(shí)，建筑分類和耐火等級(jí)可維持原標(biāo)準(zhǔn)。
4.1.2 改造工程與相關(guān)非改造區(qū)域的安全疏散、消防設(shè)施等應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一防火設(shè)計(jì)，改造工程不得對(duì)相關(guān)非改造區(qū)域的消防安全造成不利影響。
【說(shuō)明】建筑局部改造，尤其是樓層局部平面分隔調(diào)整的改造工程，劃分不同的防火分區(qū)和防煙分區(qū)，但也有的建筑局部改造項(xiàng)目難以單獨(dú)劃分防火分區(qū)，無(wú)論何種情況，改造工程與相關(guān)非改造區(qū)域的安全疏散、消防設(shè)施等防火設(shè)計(jì)均應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一考慮。
改造工程的消防設(shè)計(jì)利用非改造區(qū)域現(xiàn)狀設(shè)施時(shí)，應(yīng)對(duì)相關(guān)現(xiàn)狀設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，相關(guān)消防設(shè)施應(yīng)能夠滿足改造工程的相關(guān)要求，如：當(dāng)核心筒疏散樓梯、首層出入口等部位為非改造區(qū)域，且作為改造區(qū)域的疏散設(shè)施時(shí)，應(yīng)保證其能夠滿足改造區(qū)域的相關(guān)消防疏散要求。
當(dāng)改造區(qū)域與相鄰非改造區(qū)域防火分區(qū)之間有疏散借用等情況時(shí)，改造后，非改造區(qū)域的消防安全不應(yīng)受到不利影響。
4.1.3 既有建筑改造應(yīng)根據(jù)改造部分不同功能需求，依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)復(fù)核安全出口、 疏散走道、疏散距離、疏散寬度等設(shè)計(jì)。
4.1.4 建筑功能未改變的建筑整體改造和建筑局部改造，當(dāng)外墻不同步改造時(shí)，外墻保溫材料的燃燒性能等級(jí)可適用原有標(biāo)準(zhǔn)。
4.2 消防救援設(shè)施
4.2.1 建筑外墻應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防救援口，當(dāng)消防救援口的凈寬度不滿足1.0m時(shí)，凈寬度不應(yīng)小于0.8m，凈高度不應(yīng)小于1.4米m。
4.2.2 對(duì)于不需要增設(shè)消防電梯的既有建筑改造，原消防電梯的?？繕菍?、前室布置、位置，層門耐火完整性要求，機(jī)房等都可適用原標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)于需增設(shè)消防電梯的既有建筑改造，新增消防電梯確有困難時(shí)，除可不通至地下室更底
層外其余都應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
【說(shuō)明】增加的消防電梯需增設(shè)電梯基坑及集水坑，如通至地下室更底
層，將破壞建筑結(jié)構(gòu)底板，導(dǎo)致底板防水層無(wú)法封閉，造成很大的漏水隱患。
4.2.3 當(dāng)高層建筑由于現(xiàn)狀場(chǎng)地條件不足，難以符合現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的消防車登高操作場(chǎng)地相關(guān)設(shè)計(jì)要求時(shí)，可適用原消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，但本建筑內(nèi)不宜增加老年人照料設(shè)施、兒童活動(dòng)場(chǎng)所、醫(yī)療場(chǎng)所、歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所。
【說(shuō)明】原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中未對(duì)消防車登高操作場(chǎng)地單獨(dú)作明確規(guī)定，室外場(chǎng)地涉及道路、廣場(chǎng)、綠地等城市多個(gè)規(guī)劃方面的要求。改造項(xiàng)目條件受限時(shí)，也可結(jié)合現(xiàn)狀消防道路進(jìn)行登高操作撲救，但利用城市道路進(jìn)行撲救應(yīng)具體分析條件，避免高大樹(shù)木、市政設(shè)施及路側(cè)停車位等障礙物的影響。
4.2.4 改變使用功能的整體改造工程，其消防車道、消防車登高操作場(chǎng)地、消防車回車場(chǎng)地應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，補(bǔ)充完善“消防通道禁止占用”標(biāo)志和標(biāo)線，具體要求詳見(jiàn)《消防救援局關(guān)于進(jìn)一步明確消防車通道管理若干措施的通知》。
【說(shuō)明】消防巡查時(shí)常有消防車道、消防車登高操作場(chǎng)地、消防車回車場(chǎng)地被機(jī)動(dòng)車、固定設(shè)施等占用的情況發(fā)生，對(duì)消防救援產(chǎn)生很大影響，因此消防改造時(shí)消防通道標(biāo)識(shí)一定要落實(shí)到位。
4.2.5 消防救援窗口應(yīng)優(yōu)先設(shè)置在公共走廊、自然通風(fēng)排煙的疏散樓梯間、前室等公共空間，不應(yīng)設(shè)置在空調(diào)機(jī)房、排煙機(jī)房、配電室、檔案室等設(shè)備用房及室內(nèi)回廊、中庭、內(nèi)天井等室內(nèi)臨空部位的外窗洞口。
【說(shuō)明】消防設(shè)計(jì)文件審查時(shí)經(jīng)常發(fā)現(xiàn)消防救援窗設(shè)置不合理，有的甚至設(shè)置在設(shè)備間外窗，由于這些房間門經(jīng)常鎖閉，著火時(shí)無(wú)法起到消防救援窗的作用。設(shè)置在其他房間時(shí)其疏散門應(yīng)直通疏散通道，可從內(nèi)部、外部手動(dòng)開(kāi)啟并標(biāo)識(shí)。
4.2.6 除埋深大于10m且建筑面積大于3000m2的地下商業(yè)外，其他埋深大于10m且建筑面積大于3000m2地下、半地下建筑改造工程確有困難，當(dāng)設(shè)有地下直通室外的防煙樓梯間、室外疏散樓梯或防火分區(qū)貼臨下沉式廣場(chǎng)時(shí)，可不設(shè)置消防電梯。
【說(shuō)明】原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)未明確地下室設(shè)消防電梯的要求，受空間、結(jié)構(gòu)影響，改造項(xiàng)目增加消防電梯較為困難。本條中的埋深指商業(yè)部分埋深，建筑面積包括營(yíng)業(yè)面積、儲(chǔ)存面積及其他配套服務(wù)面積。
4.2.7 除設(shè)置老年人照料設(shè)施、兒童活動(dòng)場(chǎng)所、醫(yī)療場(chǎng)所、歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所外，既有建筑高度小于50m，或消防電梯前室設(shè)有消防救援口且救援口對(duì)應(yīng)范圍內(nèi)設(shè)有消防車登高操作場(chǎng)地時(shí)，既有消防電梯前室短邊尺寸可不受2.4m的限制。
4.3 建筑總平面布局
4.3.1 既有建筑改造工程應(yīng)統(tǒng)籌總體布局。宜根據(jù)建設(shè)需求采取疏通消防道路、開(kāi)辟室外集散廣場(chǎng)、控制防火間距等措施，完善周邊消防基礎(chǔ)設(shè)施，改善消防救援條件，保障消防安全。
4.3.2 既有單、多層建筑改造后為單一使用功能，人員密集場(chǎng)所除外，且既有建筑的占地面積總和不大于2500m2時(shí)，可成組布置，但組內(nèi)建筑物之間的防火間距不宜小于4m。組與組或組與相鄰建筑物的防火間距，不應(yīng)小于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。
4.3.3 在既有建筑的改造設(shè)計(jì)中，若改變了改造范圍內(nèi)建筑的防火間距，以及與之相關(guān)的改造范圍外建筑的防火間距時(shí)，其防火間距不應(yīng)低于現(xiàn)行消防間距標(biāo)準(zhǔn)的要求。
4.4 建筑平面布置與防火分隔
4.4.1 既有建筑內(nèi)的燃油或燃?xì)忮仩t房、消防水泵房，其位置不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求但改造確有困難時(shí)可維持現(xiàn)狀，但其防火分隔、相鄰房間使用功能、安全疏散等防火措施均應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。
4.4.2 商業(yè)營(yíng)業(yè)廳內(nèi)增加無(wú)明火作業(yè)的餐飲場(chǎng)所時(shí)，防火分區(qū)可按商業(yè)營(yíng)業(yè)廳設(shè)計(jì)，該場(chǎng)所與其他區(qū)域應(yīng)采用耐火極限不低于1.00h的樓板和耐火極限不低于2.00h的防火隔墻分隔。
4.4.3 既有建筑增設(shè)密室逃脫、劇本殺類場(chǎng)所，應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.00h的不燃性樓板分隔，設(shè)置在該場(chǎng)所與建筑內(nèi)其他部位相通的門應(yīng)采用乙級(jí)防火門。
4.4.4 水泵房?jī)?nèi)水箱、消防水池占房間面積可不計(jì)入防火分區(qū)面積。
4.4.5 既有建筑中已有的老年人照料設(shè)施、兒童活動(dòng)場(chǎng)所等用房，改造時(shí)其設(shè)置樓層應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求；其防火分區(qū)不變但進(jìn)行了房間分隔調(diào)整時(shí)，其所屬防火分區(qū)的消防設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
【說(shuō)明】現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于老年人照料設(shè)施，兒童活動(dòng)、兒童照料和少年兒童培訓(xùn)場(chǎng)所等用房的消防設(shè)計(jì)提出專門規(guī)定，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。
4.4.6 對(duì)于竣工于
標(biāo)準(zhǔn)GB/T 51313-2018《電動(dòng)汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施之前的既有建筑，建筑內(nèi)地下停車庫(kù)防火分區(qū)面積大于1000平方米，但能滿足該標(biāo)準(zhǔn)其他條款，且滿足GB 50067—97《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)防火規(guī)范》等停車庫(kù)其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，可安裝充電設(shè)施。
4.5 建筑構(gòu)造與裝修
4.5.1 既有建筑通風(fēng)管道井、送風(fēng)管道井、排煙管道井等應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。確有困難時(shí)，可維持現(xiàn)狀保留使用，但管道井的內(nèi)表面應(yīng)光滑，管道井的密閉性能應(yīng)滿足火災(zāi)時(shí)加壓送風(fēng)或排煙的要求。
4.5.2 疏散走道兩側(cè)房間隔墻和防火玻璃墻應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中不同耐火等級(jí)對(duì)應(yīng)的耐火極限要求，除特殊房間要求設(shè)置防火門窗外，該走道兩側(cè)房間可使用普通門、窗，但開(kāi)啟后不應(yīng)影響通道內(nèi)人員安全疏散。
4.5.3 建筑外墻上新增或更換外門、窗時(shí)，消防救援口、防火門、 防火窗等的設(shè)置，應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，未做更換的外門、窗可維持現(xiàn)狀。4.5.4 防火門、防火窗應(yīng)具有自動(dòng)關(guān)閉的功能，且在關(guān)閉后應(yīng)具有煙密閉功能，既有建筑改造時(shí)對(duì)不滿足以上功能要求的防火門、窗應(yīng)全部更換。4.5.5 既有建筑消防改造時(shí)要求防火封堵組件的防火、防煙和隔熱性能不應(yīng)低于封堵部位建筑構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的防火、防煙和隔熱性能要求，在正常使用和火災(zāi)條件下，應(yīng)能防止發(fā)生脫落、移位、變形和開(kāi)裂。4.5.6 防火門、防火窗、防火卷簾的導(dǎo)軌箱體以及消防設(shè)施與建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)件之間的縫隙，應(yīng)采用防火封堵材料封堵。具體封堵做法詳見(jiàn)《建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 51410-2020 的相關(guān)要求。4.5.7 使用功能類型、平面布局、防火分區(qū)劃分等均不改變的內(nèi)部裝修工程，不應(yīng)低于原消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，其建筑內(nèi)部裝修材料的防火性能應(yīng)符合現(xiàn)行
標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)范》GB 55037和《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50222的有關(guān)內(nèi)裝修的規(guī)定。【說(shuō)明】?jī)?nèi)部裝修工程是為滿足使用需求，對(duì)建筑內(nèi)部空間進(jìn)行修飾、保護(hù)及固定設(shè)施安裝和更換的工程。其最主要特征是使用功能和平面布局均不應(yīng)改變，防止以內(nèi)部裝修的名義，實(shí)際進(jìn)行了建筑平面布置和平面分隔上的較大改變，導(dǎo)致防火分區(qū)、疏散距離等改變建筑安全性的現(xiàn)象。4.5.8 室外疏散樓梯除疏散門外，樓梯周圍2m范圍內(nèi)的墻面上確需開(kāi)設(shè)窗洞口時(shí)，應(yīng)設(shè)置固定乙級(jí)防火窗；防火墻兩側(cè)的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離小于2m時(shí)，防火墻兩側(cè)窗均應(yīng)為固定乙級(jí)防火窗。4.6.1 建筑局部改造時(shí)，敞開(kāi)式樓梯間改造為封閉樓梯間、封閉樓梯間改造為防煙樓梯間時(shí)，該樓梯間在各層均應(yīng)滿足有關(guān)封閉樓梯間和防煙樓梯間的相關(guān)要求，首層安全出口應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求。4.6.2 既有建筑增設(shè)老年人照料設(shè)施、兒童活動(dòng)場(chǎng)所、影劇院等應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置獨(dú)立的安全出口和疏散樓梯。4.6.3 樓梯間在首層直通室外確有困難時(shí)，可在首層采用疏散距離不大于30m的擴(kuò)大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室進(jìn)行疏散。除火災(zāi)荷載較小的使用功能區(qū)域及衛(wèi)生間、登記室、值班室等附設(shè)房間外，門廳內(nèi)不應(yīng)設(shè)置其他使用功能及房間。4.6.4 當(dāng)確因既有建筑現(xiàn)狀條件限制時(shí)，除老年人照料設(shè)施、兒童活動(dòng)場(chǎng)所、醫(yī)療場(chǎng)所、歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所及電影院外，公共建筑兩個(gè)防火分區(qū)可以共用一部疏散樓梯，同時(shí)應(yīng)滿足以下條件：1 兩防火分區(qū)通往共用疏散樓梯應(yīng)分別設(shè)置前室，前室的使用面積不應(yīng)小于6.0m2；2疏散樓梯凈寬度應(yīng)滿足2個(gè)分區(qū)同時(shí)疏散的要求；3 共用疏散樓梯的寬度與通向相鄰防火分區(qū)的疏散凈寬度之和不應(yīng)大于本防火分區(qū)所需疏散總凈寬度的30%。4.6.5 建筑層數(shù)不大于3層的既有建筑改造工程，按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)需要設(shè)置封閉樓梯間的，地上既有建筑敞開(kāi)樓梯間難以改造為封閉樓梯間時(shí)，在增設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、樓梯入口處增加擋煙垂壁且安全疏散距離滿足在《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB?50016-2014（2018年版）5.5.17條規(guī)定的基礎(chǔ)上減小25%的前提下，維持地上原有疏散樓梯形式不變。【說(shuō)明】敞開(kāi)樓梯間是多層既有建筑常見(jiàn)的樓梯形式，改造為封閉樓梯間可能對(duì)建筑功能空間的影響較大，由于建筑層數(shù)低，敞開(kāi)樓梯間更易滿足自然通風(fēng)排煙要求，這些特點(diǎn)有利于疏散，同時(shí)增設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和減小安全疏散距離限值作為補(bǔ)償措施。4.6.6 圍繞電梯設(shè)置的敞開(kāi)樓梯間改造為封閉樓梯間時(shí)，電梯門可開(kāi)向樓梯間內(nèi)，電梯轎廂的內(nèi)部裝修應(yīng)采用不燃材料，電梯層門的耐火完整性、電梯井道耐火極限等應(yīng)滿足現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。【說(shuō)明】敞開(kāi)樓梯間改造為封閉樓梯間可能需要占用走道空間，允許樓梯間門采用常開(kāi)防火門形式，以滿足走道平時(shí)的使用需求。其他門窗洞口如在樓梯間內(nèi)，則需要調(diào)整其設(shè)置位置。無(wú)窗樓梯間頂部的直灌式風(fēng)機(jī)應(yīng)有消防聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)要求。圍繞電梯設(shè)置的敞開(kāi)樓梯間，改造為封閉樓梯間時(shí)會(huì)將電梯包含在內(nèi)，因此，對(duì)電梯轎廂裝修材料和電梯層門的耐火完整性提出要求，確保封閉樓梯間的安全性。4.6.7 既有建筑改造工程改造后的每個(gè)防火分區(qū)或一個(gè)防火分區(qū)的每個(gè)樓層，其安全出口的數(shù)量不應(yīng)少于2個(gè)。當(dāng)確有困難時(shí)，可結(jié)合實(shí)際采取以下措施：1 增設(shè)或增加室外樓梯進(jìn)行疏散，該樓梯可作為不同防火分區(qū)的共用疏散樓梯，且2個(gè)防火分區(qū)僅可共用一部疏散樓梯，每個(gè)防火分區(qū)至少應(yīng)有1個(gè)直通室外的獨(dú)立安全出口，室外疏散樓梯的設(shè)置應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求；2 既有建筑與相鄰建筑連通的屋面、露臺(tái)、外廊、連廊，可作為第二安全出口，但屋面、露臺(tái)、外廊、連廊應(yīng)有和相鄰建筑連通的出口，既有建筑距連通出口的疏散距離應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.6.8 既有建筑改造工程疏散樓梯在各層的平面位置不應(yīng)改變。疏散樓梯平面位置確需發(fā)生改變時(shí)，應(yīng)設(shè)置專用疏散走道連接改變位置后的疏散樓梯，在此范圍內(nèi)，不得開(kāi)設(shè)除樓梯間門和送風(fēng)口外的其他門、窗、洞口，且應(yīng)在明顯位置設(shè)置疏散指示標(biāo)志和其他必要的消防設(shè)施。4.6.9 受結(jié)構(gòu)梁、柱、承重墻限制的疏散走道、疏散樓梯、樓梯門洞的最小凈寬度和高度，樓梯踏步的寬度和高度可適用原標(biāo)準(zhǔn)。功能未改變的，安全出口、疏散走道和疏散樓梯的總凈寬度可適用原標(biāo)準(zhǔn)。4.6.10 當(dāng)房間疏散門、疏散樓梯改造確有困難時(shí)，房間疏散門、疏散樓梯休息平臺(tái)上部及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)小于2.00m。4.6.11 除設(shè)置老年人照料設(shè)施、兒童活動(dòng)場(chǎng)所、影劇院外，不同功能應(yīng)分別設(shè)置安全出口的多功能組合建筑局部改造工程，受空間、結(jié)構(gòu)等客觀條件限制，當(dāng)分別設(shè)置安全出口確有困難時(shí)，辦公綜合樓內(nèi)辦公與對(duì)外營(yíng)業(yè)的商場(chǎng)、營(yíng)業(yè)廳、娛樂(lè)、餐飲部分和商店建筑中商業(yè)與其他非商業(yè)部分可共用疏散樓梯。共用的疏散樓梯應(yīng)符合下列規(guī)定：1 共用疏散樓梯應(yīng)通過(guò)各自獨(dú)立前室或防火隔間進(jìn)入，前室或防火隔間的使用面積不應(yīng)小于6m2，2 前室或防火隔間不應(yīng)開(kāi)設(shè)除疏散門以外的其他洞口，3 前室或防火隔間墻體的耐火極限不應(yīng)低于2.00h.【說(shuō)明】由于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)與舊版標(biāo)準(zhǔn)在條文規(guī)定和疏散寬度計(jì)算規(guī)則上有差異，針對(duì)局部改造工程，增加疏散樓梯的改造難度較大，本條通過(guò)增加樓梯間設(shè)置前室或防火隔間的補(bǔ)償性措施要求，以提高人員疏散的安全性。4.6.12 疏散門、安全出口 的門洞寬度宜按規(guī)范規(guī)定的疏散門凈寬度基礎(chǔ)上，增加不小于150mm。門的制作安裝應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定的疏散凈寬度要求。5.1.1 既有建筑的改造，應(yīng)保證承重結(jié)構(gòu)在受到火災(zāi)或高溫作用后仍能在設(shè)計(jì)耐火時(shí)間內(nèi)正常發(fā)揮功能，滿足安全要求。5.1.2 改建、擴(kuò)建、建筑功能或使用環(huán)境改變以及延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限的既有建筑改造前應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行防火檢測(cè)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)依據(jù)檢測(cè)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)措施。【說(shuō)明】消防設(shè)計(jì)文件中應(yīng)明確改造后的結(jié)構(gòu)主體設(shè)計(jì)工作年限要求，對(duì)于改造范圍內(nèi)建筑構(gòu)件、消防設(shè)施缺失或不能正常工作的，應(yīng)滿足現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.1.3 既有建筑僅進(jìn)行消防改造設(shè)計(jì)文件審查（未包括結(jié)構(gòu)圖紙審查），應(yīng)核實(shí)既有建筑結(jié)構(gòu)安全性及防火要求是否滿足規(guī)范要求，建設(shè)單位應(yīng)提供相關(guān)證明文件。5.2建筑結(jié)構(gòu)耐（防）火設(shè)計(jì)5.2.1 既有建筑改造，說(shuō)明中應(yīng)注明改造后建筑防火分類等級(jí)和耐火等級(jí)；鋼結(jié)構(gòu)工程應(yīng)注明各類鋼構(gòu)件所要求的耐火極限、防火涂料類型及產(chǎn)品要求。5.2.2 對(duì)既有建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行加固或改造時(shí)，當(dāng)被加固構(gòu)件的表面有防火要求時(shí)，其防護(hù)層效能應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范耐火等級(jí)及耐火極限要求。加固或改造時(shí)，各種新增的鋼構(gòu)件、外包的型鋼、粘貼的鋼板、螺栓、錨栓的外露面應(yīng)進(jìn)行防火保護(hù)。當(dāng)采用粘貼纖維復(fù)合材加固法加固鋼筋混凝土構(gòu)件時(shí)，應(yīng)對(duì)纖維復(fù)合材進(jìn)行防火保護(hù)設(shè)計(jì)；當(dāng)采用鋼絲繩網(wǎng)-聚合物砂漿面層加固時(shí)應(yīng)對(duì)鋼絲繩網(wǎng)-聚合物砂漿外加層進(jìn)行防護(hù)。當(dāng)采用體外預(yù)應(yīng)力加固法加固鋼筋混凝土構(gòu)件時(shí)，應(yīng)對(duì)預(yù)應(yīng)力拉桿及其連結(jié)進(jìn)行防火保護(hù)設(shè)計(jì)。5.2.3 混凝土結(jié)構(gòu)加固應(yīng)滿足下列規(guī)定：1 既有建筑改造時(shí)，對(duì)改造部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)件需要判定其防火性能。當(dāng)鋼筋的保護(hù)層厚度不滿足防火要求時(shí)，應(yīng)進(jìn)行防火保護(hù)設(shè)計(jì)；建筑構(gòu)件的最小截面尺寸應(yīng)滿足防火要求。2 建筑物原有防火墻應(yīng)滿足現(xiàn)行規(guī)范要求；支撐新增防火墻的構(gòu)件應(yīng)不低于現(xiàn)行規(guī)范防火極限要求。5.2.4 鋼結(jié)構(gòu)改造構(gòu)件的設(shè)計(jì)耐火極限應(yīng)根據(jù)建筑的耐火等級(jí)和構(gòu)件類別確定，根據(jù)耐火極限采用相應(yīng)的防火保護(hù)措施，或進(jìn)行耐火驗(yàn)算或防火設(shè)計(jì)，防火保護(hù)措施與構(gòu)造應(yīng)滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑鋼結(jié)構(gòu)防火技術(shù)規(guī)范》相關(guān)要求。1 鋼結(jié)構(gòu)防火涂裝材料的品種、質(zhì)量和性能應(yīng)符合現(xiàn)行
標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料》GB 14907的有關(guān)規(guī)定。2 采用粘貼鋼板加固的鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)符合現(xiàn)行
標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016耐火等級(jí)及耐火極限的規(guī)定，并應(yīng)對(duì)膠粘劑和鋼板進(jìn)行防護(hù)。3 當(dāng)被加固構(gòu)件表面有防火要求時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行
標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016規(guī)定的耐火等級(jí)及耐火極限要求，對(duì)預(yù)應(yīng)力構(gòu)件及其連接進(jìn)行防護(hù)。4 采用外包鋼筋混凝土加固法時(shí)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 C30；外包鋼筋混凝土的厚度不應(yīng)小于 100mm。5.2.5 磚木結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)中改造，木構(gòu)件及其連接應(yīng)進(jìn)行構(gòu)件的耐火極限設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)的防火構(gòu)造設(shè)計(jì),滿足燃燒性能和耐火極限的要求；既有建筑中存在木屋架、木樓板等可燃性或難燃性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，且不滿足相應(yīng)耐火等級(jí)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件耐火極限要求時(shí)，消防改造過(guò)程中應(yīng)將可燃性或難燃性結(jié)構(gòu)構(gòu)件替換為不燃性結(jié)構(gòu)構(gòu)件。當(dāng)替換確有困難時(shí)，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)論證，并采取相應(yīng)措施提高防火性能。6.1.1 建筑改造時(shí)，應(yīng)根據(jù)改造后的建筑物使用功能和規(guī)模采用相應(yīng)的消防技術(shù)措施。改造部分應(yīng)符合現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)的要求。【說(shuō)明】本條是既有建筑改造項(xiàng)目給排水專業(yè)消防設(shè)計(jì)所應(yīng)遵循的基本原則。既有建筑改造時(shí)，必須優(yōu)先執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2 建筑改造時(shí)，消防供水設(shè)施參數(shù)發(fā)生變化的部位（如消防水池容量、水泵參數(shù)及系統(tǒng)控制等）均應(yīng)列入改造范圍。 【說(shuō)明】現(xiàn)行
標(biāo)準(zhǔn)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974 對(duì)部分建筑類別的室內(nèi)、室外消火栓設(shè)計(jì)流量（特別是室外消火栓設(shè)計(jì)流量）提高了要求，所以對(duì)于設(shè)置消防水池儲(chǔ)存室內(nèi)、室外消防用水量的改造工程，需按現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)增加消防水池容積。相應(yīng)地，消防水泵由于流量等參數(shù)的增大也應(yīng)加以更換。本條強(qiáng)調(diào)消防水泵應(yīng)滿足改造后用水量、水壓要求。當(dāng)系統(tǒng)水量、水壓均不增加，原消防水泵滿足要求時(shí)，可不更換消防水泵。6.1.3 建筑局部改造需增設(shè)消防系統(tǒng)，當(dāng)非改造區(qū)域暫時(shí)無(wú)法增設(shè)時(shí)，可僅在改造區(qū)域內(nèi)增設(shè)，并應(yīng)為其他區(qū)域后續(xù)增設(shè)預(yù)留條件。【說(shuō)明】對(duì)于現(xiàn)狀無(wú)消防系統(tǒng)的建筑，當(dāng)局部區(qū)域改造按現(xiàn)行
標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)范》GB55037需設(shè)置消防系統(tǒng)時(shí)，由于局部改造區(qū)域進(jìn)行施工時(shí)不能影響其它區(qū)域正常營(yíng)業(yè)等原因，可在改造區(qū)域局部增設(shè)相應(yīng)的消防系統(tǒng)。 6.1.4 使用功能未改變的老年人照料設(shè)施、兒童活動(dòng)場(chǎng)所、歌舞娛樂(lè)游藝放映場(chǎng)所局部改造，室內(nèi)消防供水設(shè)施改造應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)。【說(shuō)明】這些建筑類型的改造利用在原《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006年版中沒(méi)有對(duì)其設(shè)置消火栓和噴淋系統(tǒng)做出規(guī)定，而是在其后續(xù)版本中才增加了此類建筑設(shè)置消火栓和噴淋系統(tǒng)的要求，故依舊規(guī)范設(shè)計(jì)、建造的這類建筑存在未設(shè)消火栓和噴淋系統(tǒng)的情況。本條旨在強(qiáng)調(diào)這類建筑當(dāng)局部改造時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范的要求增設(shè)消火栓和噴淋系統(tǒng)。6.1.5 當(dāng)電源受限且采用柴油機(jī)泵經(jīng)濟(jì)合理時(shí)，可采用消防水泵的主泵為電動(dòng)泵、備用泵為柴油機(jī)泵的消防供水方式。6.1.6 建筑改造時(shí)，應(yīng)校核消防系統(tǒng)的工作壓力。消防系統(tǒng)室內(nèi)架空管道當(dāng)系統(tǒng)工作壓力小于等于1.20MPa時(shí)，可采用熱浸鋅鍍鋅鋼管；當(dāng)系統(tǒng)工作壓力大于1.20MPa時(shí)，應(yīng)采用熱浸鍍鋅加厚鋼管或熱浸鍍鋅無(wú)縫鋼管；當(dāng)系統(tǒng)工作壓力大于1.60MPa時(shí)，應(yīng)采用熱浸鍍鋅無(wú)縫鋼管。消防系統(tǒng)所采用的閥門、管件、附件等的公稱壓力不得小于管材的公稱壓力。【說(shuō)明】無(wú)論是局部改造還是整體改造項(xiàng)目，改造部分的消防系統(tǒng)所采用的管材，均應(yīng)滿足本條文的規(guī)定。對(duì)消防系統(tǒng)管件、閥門、附件公稱壓力不得小于其所在消防系統(tǒng)管道管材的公稱壓力的規(guī)定，是為了防止給水系統(tǒng)在管件、閥門或附件處發(fā)生漏水、崩管等事故。此條文中出現(xiàn)的“工作壓力”是對(duì)消防系統(tǒng)而言的，可按照《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014第8.2.3條計(jì)算確定；“公稱壓力”是對(duì)管材、管件、閥門和附件而言的。6.1.7 建筑改造時(shí)，當(dāng)建筑物室內(nèi)設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)或固定消防炮滅火系統(tǒng)、自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)等一種或兩種以上自動(dòng)水滅火系統(tǒng)全保護(hù)時(shí)，高層建筑當(dāng)高度不超過(guò)50m且室內(nèi)消火栓設(shè)計(jì)流量超過(guò)20L/s時(shí)，其室內(nèi)消火栓設(shè)計(jì)流量可按《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014第3.5.2條表3.5.2減少5L/s；多層建筑室內(nèi)消火栓設(shè)計(jì)流量可減少50%，但不應(yīng)小于10L/s。當(dāng)所采用的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)是局部應(yīng)用系統(tǒng)時(shí)，其室內(nèi)消火栓設(shè)計(jì)流量不應(yīng)減少。當(dāng)?shù)叵陆ㄖM(jìn)行既有建筑改造時(shí)，其室內(nèi)消火栓設(shè)計(jì)流量不應(yīng)減少。【說(shuō)明】本條文主要依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的條文內(nèi)容。目前該條文在本地區(qū)應(yīng)用尚不多見(jiàn)，主要是從安全角度考慮，認(rèn)為減少消防水量對(duì)救援不利。在既有建筑改造時(shí)，多涉及到按現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定導(dǎo)致消防水池有效儲(chǔ)水容積不足的情況，故建議在既有建筑改造項(xiàng)目中，可以按本條規(guī)定，合理減少消防水量。但執(zhí)行該條文時(shí)，一定注意條文中“全保護(hù)”是指除樓梯間、屋頂水箱間等不需要設(shè)置噴頭的部位和電氣房間等不宜用水撲救的部位以外，建筑的其他各個(gè)部位均設(shè)置了自動(dòng)水滅火系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)。6.2.1 市政環(huán)狀管網(wǎng)供水的室外消火栓系統(tǒng)，當(dāng)兩條室外給水引入管均從同一市政給水干管引入，且兩條引入管之間的市政干管上設(shè)有檢修閥門時(shí)，可視同兩路供水。【說(shuō)明】《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014第4.2.2條規(guī)定了所謂“兩路供水”需同時(shí)滿足的三個(gè)條件。其中第1、2款在《室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50013-2018第7.1.3條中已有規(guī)定，屬于市政設(shè)計(jì)范疇，不是建筑消防設(shè)計(jì)人員所能控制的，消防設(shè)計(jì)人員只能依據(jù)市政資料作為設(shè)計(jì)依據(jù)。根據(jù)《<消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范>GB50974-2014實(shí)施指南》對(duì)第4.2.2條的解釋，當(dāng)從同一條道路上的市政給水管道上引入兩根給水管入紅線，如果兩根給水管中間的市政給水管道上有閥門，也滿足兩路供水的要求。本條文據(jù)此作出規(guī)定。6.2.2 消防水池不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)“消防水池儲(chǔ)存室外消防水量時(shí)，吸水高度不大于 6m”的要求，且不易改造或另建消防水池有困難時(shí)，如果消防系統(tǒng)設(shè)有室外消防泵及備用泵、消防穩(wěn)壓裝置、室外消防管網(wǎng)、具有二級(jí)及以上負(fù)荷消防電源供應(yīng)，可不因此對(duì)消防水池進(jìn)行改造。【說(shuō)明】《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014第4.3.7條規(guī)定了上述“吸水高度不大于6m”的要求。由于舊規(guī)范無(wú)此規(guī)定，故原消防水池如果要滿足新規(guī)范的要求而加以改造，則存在困難，故規(guī)定可不因此對(duì)消防水池進(jìn)行改造。但需要注意，這一條只是針對(duì)“吸水高度不大于6m”而言的，也就是說(shuō)：（1）當(dāng)既改建筑按照現(xiàn)行規(guī)范計(jì)算得到的消防水量與原建筑按照原規(guī)范計(jì)算得到的消防水量相同時(shí)，則不必針對(duì)現(xiàn)行規(guī)范“吸水高度不大于6m”的要求對(duì)消防水池進(jìn)行改造；（2）當(dāng)既改建筑按照現(xiàn)行規(guī)范計(jì)算得到的消防水量大于原建筑按照原規(guī)范計(jì)算得到的消防水量時(shí)，則無(wú)論原有消防水池水位是否滿足現(xiàn)行規(guī)范“吸水高度不大于6m”的要求，均應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范增加消防水池有效容積。6.2.3 建筑改造項(xiàng)目中保留使用的消防水池，其有效容積計(jì)算方式可不按現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)核算，原有效容積可不用改變。【說(shuō)明】現(xiàn)行
標(biāo)準(zhǔn)《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036第3.0.8條第3款要求消防水池的更低
有效水位應(yīng)滿足消防水泵在更低
水位運(yùn)行安全和實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)出水量的要求?，F(xiàn)行
標(biāo)準(zhǔn)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974第4.3.9條第1款也有類似規(guī)定，且其條文說(shuō)明提出了保證消防水池有效容積能被全部利用的具體措施。舊版規(guī)范有關(guān)更低
有效水位的規(guī)定不明確，設(shè)計(jì)時(shí)一般會(huì)考慮一定的容積冗余度，但對(duì)于改造工程中容積冗余度較小的消防水池，按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)可能出現(xiàn)有效儲(chǔ)水容積計(jì)算結(jié)果略不足的情況，但實(shí)際未降低消防安全性，因此可認(rèn)為繼續(xù)保留使用的消防水池有效儲(chǔ)水容積不變。6.2.4 既有建筑改造需增設(shè)消防水池和加壓設(shè)備以滿足改造后消防用水要求時(shí)，可采用地面式或地下式一體化消防泵站。一體化消防泵站的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和維護(hù)管理應(yīng)滿足《裝配式箱泵一體化消防給水泵站技術(shù)規(guī)程》T/CECS623-2019的要求，并應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《消防設(shè)施通用規(guī)范》、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》、《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》等的規(guī)定。【說(shuō)明】既有建筑改造項(xiàng)目當(dāng)場(chǎng)地確實(shí)受限技術(shù)不可行時(shí)，可采用地面式或地下式一體化消防泵站。消防泵站的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和維護(hù)管理應(yīng)滿足《裝配式箱泵一體化消防給水泵站技術(shù)規(guī)程》T/CECS623-2019的要求，并應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《消防設(shè)施通用規(guī)范》、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》、《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》等的規(guī)定。給排水專業(yè)應(yīng)與建筑專業(yè)充分溝通，確保一體化消防泵站滿足上述規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集的要求。地下式一體化消防泵站由于涉及抗震、抗壓、防滲、安全疏散困難等方面的問(wèn)題，故工程中采用的地下式一體化消防泵站應(yīng)為符合
現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)入制度要求的產(chǎn)品。6.2.5 高位水箱的位置當(dāng)受土建條件限制無(wú)法高于所服務(wù)的水滅火設(shè)施時(shí)，應(yīng)設(shè)置氣壓水罐及穩(wěn)壓泵等設(shè)施，保證水滅火設(shè)施最不利點(diǎn)處?kù)o水壓力滿足現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)要求。【說(shuō)明】當(dāng)既有建筑整體改造時(shí)，高位消防水箱的設(shè)置高度可按本條規(guī)定執(zhí)行，但高位消防水箱的有效容積應(yīng)滿足現(xiàn)行《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974的要求；當(dāng)既有建筑局部改造時(shí)，高位消防水箱的有效容積宜滿足現(xiàn)行《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974的要求。如增加高位消防水箱有效容積確有困難，應(yīng)通過(guò)專家論證來(lái)確定其技術(shù)可行性。6.3.1 消防水泵房不在改造區(qū)域內(nèi)的消火栓系統(tǒng)改造，校核消防水泵揚(yáng)程時(shí)，消火栓水槍充實(shí)水柱應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)，消火栓栓口動(dòng)壓值可不執(zhí)行現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)。 【說(shuō)明】現(xiàn)行《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974第7.4.12條對(duì)高層建筑、廠房、庫(kù)房和室內(nèi)凈空高度超過(guò)8m的民用建筑等場(chǎng)所的消火栓栓口動(dòng)壓提高了要求，需要達(dá)到0.35MPa。原規(guī)范對(duì)上述場(chǎng)所的消火栓栓口動(dòng)壓只要滿足該場(chǎng)所的消火栓充實(shí)水柱要求，一般來(lái)說(shuō)栓口壓力達(dá)到0.25MPa時(shí)，即可滿足充實(shí)水柱13米的要求。若按照《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974第7.4.12條對(duì)栓口動(dòng)壓的要求，則可能出現(xiàn)較多消防水泵揚(yáng)程不能滿足要求的情況，需要更換消防水泵，代價(jià)較高，當(dāng)消防水泵房不在改造區(qū)域內(nèi)時(shí)，更換水泵實(shí)施更加困難。由于消火栓水槍充實(shí)水柱是實(shí)施滅火的關(guān)鍵因素，因此建議消火栓系統(tǒng)改造時(shí)，消火栓水槍充實(shí)水柱應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)消防水泵房不在改造區(qū)域內(nèi)，校核消防水泵揚(yáng)程時(shí)，消火栓栓口動(dòng)壓可不執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)滿足水槍充實(shí)水柱要求。6.3.2 消火栓系統(tǒng)改造時(shí)，宜按現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置壓力開(kāi)關(guān)、流量開(kāi)關(guān)等消防水泵啟泵控制裝置，局部改造時(shí)未涉及到區(qū)域的消火栓箱內(nèi)消防水泵啟泵按鈕可保留。【說(shuō)明】由于消防水泵啟泵控制方式的改造相對(duì)容易實(shí)現(xiàn)，故無(wú)論是局部改造還是整體改造，均建議按現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置壓力開(kāi)關(guān)、流量開(kāi)關(guān)等消防水泵啟泵控制裝置。6.4.1 當(dāng)建筑局部改造需增加自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)但確有困難時(shí)，可采用自動(dòng)噴水滅火局部應(yīng)用系統(tǒng)，局部應(yīng)用系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50084中相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。【說(shuō)明】現(xiàn)行規(guī)范《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2017第12.0.1條規(guī)定了采用噴淋局部應(yīng)用系統(tǒng)的前提條件，故當(dāng)局部改造工程滿足該條規(guī)定時(shí)，可采用局部應(yīng)用系統(tǒng)。采用局部應(yīng)用系統(tǒng)的改造工程也應(yīng)滿足《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2017第12節(jié)的其它條文規(guī)定。7防煙、排煙設(shè)施和供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)7.1.1既有建筑改造應(yīng)根據(jù)建筑的現(xiàn)狀和改造后的建筑規(guī)模、火災(zāi)危險(xiǎn)性和使用用途等因素確定相應(yīng)的防火技術(shù)要求，防煙排煙設(shè)施和供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的目標(biāo)、功能和性能要求。【說(shuō)明】《建筑防火通用規(guī)范》（GB 55037）、《消防設(shè)施通用規(guī)范》（GB 55036）、《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》（GB 55022）等強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范具有強(qiáng)制約束力，必須嚴(yán)格執(zhí)行；與強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范配套的《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 51251）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50016）等推薦性工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一般情況下也應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。7.1.2整體改造工程整體、局部改造工程改造部分、修繕裝修工程消防改造設(shè)施更新部分的防煙排煙設(shè)施和暖通空調(diào)系統(tǒng)都應(yīng)滿足現(xiàn)行強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范和現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3未列入改造區(qū)域但其空間與改造區(qū)域空間相通區(qū)域的防煙、排煙和暖通空調(diào)系統(tǒng)，以及與改造區(qū)域共用的防煙、排煙和暖通空調(diào)系統(tǒng)，都應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。不滿足時(shí)應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防提升改造；僅在原有部分不影響改造部分，且改造部分不影響、不降低原有部分的消防性能和防火標(biāo)準(zhǔn)時(shí)可維持原狀。7.1.4內(nèi)部裝修工程不影響疏散路徑和疏散設(shè)施、不改變防火分隔設(shè)施且不影響已有消防設(shè)施的有效性時(shí)，其防煙排煙設(shè)施和暖通空調(diào)系統(tǒng)可執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)；在涉及設(shè)備材料更換時(shí)，所更新的設(shè)備材料均應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。7.1.5對(duì)于老年人照料設(shè)施、兒童活動(dòng)場(chǎng)所醫(yī)院建筑或歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所，其防煙排煙設(shè)施和暖通空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。7.1.6當(dāng)改造區(qū)域的防煙排煙系統(tǒng)確有困難無(wú)法達(dá)到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)其它相關(guān)技術(shù)補(bǔ)償措施且應(yīng)對(duì)該補(bǔ)償措施組織進(jìn)行消防專項(xiàng)論證；當(dāng)論證結(jié)果判定其能有效補(bǔ)償措施滿足防煙排煙系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可認(rèn)為其做法滿足要求。【說(shuō)明】對(duì)于本指南無(wú)法解決的防煙排煙和暖通空調(diào)系統(tǒng)防火方面的技術(shù)問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)要求采取科學(xué)合理的技術(shù)措施進(jìn)行消防性能補(bǔ)償，并通過(guò)技術(shù)論證實(shí)現(xiàn)改造可行性和技術(shù)合理性的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。7.2.1既有建筑改造利用工程中，依照《建筑防火通用規(guī)范》（GB55037）規(guī)定應(yīng)采取防煙設(shè)施的部位均應(yīng)設(shè)置防煙設(shè)施，應(yīng)采取排煙等煙氣控制措施的部位均應(yīng)設(shè)置煙氣控制措施。【說(shuō)明】《建筑防火通用規(guī)范》第8.2.1條規(guī)定了應(yīng)采取防煙設(shè)施的部位，第8.2.2～8.2.5條規(guī)定了應(yīng)采取煙氣控制措施的部位。7.2.2改造區(qū)域涉及的防煙、排煙系統(tǒng)應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求；利用原有防煙排煙系統(tǒng)時(shí)，如果該系統(tǒng)不能達(dá)到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求應(yīng)同步進(jìn)行改造設(shè)計(jì)。7.2.3防煙及排煙系統(tǒng)的設(shè)置原則、設(shè)備材料、消防聯(lián)動(dòng)自控等方面的具體實(shí)施應(yīng)符合《消防設(shè)施通用規(guī)范》（GB55036）、《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251）等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。【說(shuō)明】參見(jiàn)《建筑防火通用規(guī)范》第2.2節(jié)“消防救援設(shè)施”、《消防設(shè)施通用規(guī)范》第11章“防煙與排煙系統(tǒng)”、《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》第5章“系統(tǒng)控制”等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。7.2.4防煙排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行計(jì)算和驗(yàn)算，設(shè)計(jì)資料的深度應(yīng)符合《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)編制深度與查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》要求。借用原有防煙排煙系統(tǒng)時(shí)應(yīng)做驗(yàn)算，原設(shè)計(jì)資料不全時(shí)應(yīng)重新計(jì)算。【說(shuō)明】計(jì)算和驗(yàn)算是保證防煙排煙系統(tǒng)有效的重要過(guò)程；編制深度要求詳見(jiàn)《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)編制深度與查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（DB13(J)/T 8550-2023）第7章。7.2.5改造工程中的封閉樓梯間、消防電梯前室或合用前室、防煙樓梯間及其前室、避難走道的前室、地鐵工程中的避難走道、避難層、避難間、專用消防通道均應(yīng)設(shè)置防煙措施。【說(shuō)明】見(jiàn)《建筑防火通用規(guī)范》8.2.1條及其條文說(shuō)明。7.2.6改造區(qū)域的機(jī)械防煙設(shè)施宜獨(dú)立設(shè)置；借用原有防煙系統(tǒng)進(jìn)行防煙時(shí)，其系統(tǒng)風(fēng)量、壓差控制、風(fēng)機(jī)和風(fēng)道、煙道等設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。改造區(qū)域的機(jī)械排煙設(shè)施宜獨(dú)立設(shè)置，不宜接入原排煙系統(tǒng)；確需接入原有排煙系統(tǒng)時(shí)，該系統(tǒng)整體應(yīng)能達(dá)到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求。【說(shuō)明】對(duì)于防煙排煙系統(tǒng)現(xiàn)行規(guī)范相較于舊規(guī)范有不同要求，為滿足現(xiàn)行規(guī)范要求且不影響原有系統(tǒng)有效性，建議改造區(qū)的防煙排煙系統(tǒng)獨(dú)立于原有系統(tǒng)設(shè)置。7.2.7沒(méi)有劃入改造區(qū)域但其空間與改造區(qū)域相通的區(qū)域，其排煙等煙氣控制措施應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)通過(guò)加設(shè)隔墻或擋煙垂壁等分隔措施后不降低原有區(qū)域的煙氣控制水平，且原有區(qū)域煙氣控制措施符合原規(guī)范要求時(shí)，該區(qū)域可以保持原狀。7.2.8設(shè)置排煙系統(tǒng)場(chǎng)所的補(bǔ)風(fēng)措施應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。除地上建筑的走道或地上建筑面積小于500㎡的房間外，設(shè)置排煙系統(tǒng)的場(chǎng)所應(yīng)能直接從室外引入空氣補(bǔ)風(fēng)，且補(bǔ)風(fēng)量和補(bǔ)風(fēng)口的風(fēng)速應(yīng)滿足排煙系統(tǒng)有效排煙的要求。7.2.9防煙、排煙系統(tǒng)的加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)均應(yīng)設(shè)置在專用機(jī)房?jī)?nèi)。當(dāng)借用原有防煙排煙系統(tǒng)不能設(shè)置專用機(jī)房時(shí)，應(yīng)符合以下要求：1 原有風(fēng)機(jī)設(shè)置在室外時(shí)應(yīng)設(shè)置防護(hù)罩。防護(hù)罩應(yīng)滿足通風(fēng)散熱、人員和設(shè)備防護(hù)、以及檢修要求，外露的傳動(dòng)裝置應(yīng)安裝防止機(jī)械傷害的防護(hù)罩。2 原有風(fēng)機(jī)吊裝于建筑內(nèi)部時(shí)，應(yīng)設(shè)置專用風(fēng)機(jī)小室。7.2.10 當(dāng)機(jī)械防煙系統(tǒng)受現(xiàn)有條件限制，加壓送風(fēng)井道不能保障滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)的風(fēng)量風(fēng)速要求時(shí)，允許對(duì)樓梯間輔以直灌式加壓送風(fēng)的方式進(jìn)行防煙，加壓送風(fēng)的總設(shè)計(jì)風(fēng)量及直灌式加壓送風(fēng)的位置應(yīng)滿足現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。7.2.11 防煙、排煙系統(tǒng)中加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)應(yīng)具有現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)、與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和在消防控制室手動(dòng)啟動(dòng)的功能。當(dāng)系統(tǒng)中任一常閉加壓送風(fēng)口開(kāi)啟時(shí)，相應(yīng)的加壓風(fēng)機(jī)均應(yīng)能聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)；當(dāng)任一排煙閥或排煙口開(kāi)啟時(shí)，相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)均應(yīng)能聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)。7.2.12 加壓送風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，并應(yīng)能在防火分區(qū)內(nèi)的火災(zāi)信號(hào)確認(rèn)后15s內(nèi)聯(lián)動(dòng)同時(shí)開(kāi)啟該防火分區(qū)的全部疏散樓梯間、該防火分區(qū)所在著火層及其相鄰上下各一層疏散樓梯間及其前室或合用前室的常閉加壓送風(fēng)口和加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)。7.3供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)7.3.1既有建筑改造中供暖、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的防火措施應(yīng)符合《建筑防火通用規(guī)范》（GB 55037-2022）第9章、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 50016-2014 2018版)第9章等相關(guān)規(guī)范要求。7.3.2供暖空調(diào)系統(tǒng)的水管、冷媒管等管道以及通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的風(fēng)管穿越防火分隔處應(yīng)采取防止火災(zāi)通過(guò)管道蔓延至其他防火分隔區(qū)域的措施，其措施應(yīng)符合《建筑防火通用規(guī)范》（GB 55037-2022）中6.3.4、6.3.5條，《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 50016-2014 2018版)中9.1、9.3節(jié)，《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 51251-2017）中3.3、4.4節(jié)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。7.3.3建筑中可能突然大量放散可燃?xì)怏w、蒸氣或粉塵的場(chǎng)所，應(yīng)根據(jù)工藝設(shè)計(jì)要求設(shè)置事故通風(fēng)系統(tǒng)。事故通風(fēng)量應(yīng)通過(guò)計(jì)算確定，且換氣次數(shù)不應(yīng)小于12 次/h。8.1.1應(yīng)在對(duì)既有建筑供配電系統(tǒng)、消防設(shè)備控制系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)評(píng)估的基礎(chǔ)上，根據(jù)改造后建筑物的使用要求進(jìn)行電氣消防設(shè)計(jì)。【說(shuō)明】此條依據(jù)《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》(GB55022-2021)5.1.1;5.1.2條所做的一般規(guī)定。結(jié)合近年來(lái)電氣火災(zāi)發(fā)生的原因，既有建筑改造的電氣系統(tǒng)檢查評(píng)估，主要應(yīng)包括私拉亂接電氣線路及元器件的檢查，電氣線路及元器件的老化問(wèn)題檢查，并制定相應(yīng)拆除更換或規(guī)整方案。另外考慮減少施工過(guò)程火災(zāi)隱患及檢驗(yàn)電氣線路施工質(zhì)量，改造施工前后應(yīng)對(duì)相關(guān)的電氣干線進(jìn)行剩余電流檢測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題予以修復(fù)。各強(qiáng)弱電系統(tǒng)具體檢查評(píng)估內(nèi)容可參見(jiàn)《民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T117—2019相關(guān)要求。8.1.2 既有建筑進(jìn)行整體改造和改變功能的局部改造，應(yīng)按
現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等消防設(shè)施，且其他電氣消防設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3不改變使用功能的既有建筑的局部改造，其改造區(qū)域應(yīng)按
現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等消防設(shè)施，且其他電氣消防設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)。【說(shuō)明】依據(jù)《建筑防火通用規(guī)范》(GB55037-2022)1.0.2;1.0.5條，既有建筑改造、使用和維護(hù)中的防火，必須執(zhí)行本規(guī)范。當(dāng)條件不具備、執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)范確有困難時(shí)，應(yīng)不低于原建造時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，確有困難參見(jiàn)本指南2.0.8條。8.1.4 建筑內(nèi)部裝修、修繕工程，立面改造，節(jié)能改造，加裝電梯等既有建筑改造工程，應(yīng)說(shuō)明改造前后消防系統(tǒng)設(shè)置的變化情況，涉及電氣消防設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)符合現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)。【說(shuō)明】建筑內(nèi)部裝修消防設(shè)計(jì)應(yīng)滿足現(xiàn)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50222的相關(guān)要求，建筑內(nèi)部裝修不應(yīng)擅自減少、改動(dòng)、拆除、遮擋消防設(shè)施或器材及其標(biāo)識(shí)、疏散指示標(biāo)志、疏散出口、疏散走道或疏散橫通道，不應(yīng)擅自改變防火分區(qū)或防火分隔、防煙分區(qū)及其分隔，不應(yīng)影響消防設(shè)施或器材的使用功能和正常操作，確需變更的建筑防火設(shè)計(jì)，應(yīng)執(zhí)行
現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。修繕工程是對(duì)既有建筑進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，使其保持、恢復(fù)原有完好程度、使用功能和結(jié)構(gòu)安全的工程行為。電氣修繕工程主要是更換老化線路及元器件，更換故障電氣設(shè)施設(shè)備，更換的設(shè)施設(shè)備管線等應(yīng)符合
現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.5?在有可燃?xì)怏w、蒸氣、粉塵、纖維爆炸危險(xiǎn)性的環(huán)境內(nèi)，可能產(chǎn)生靜電的設(shè)備和管道均應(yīng)具有防止發(fā)生靜電或靜電積累的性能。【說(shuō)明】爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所一旦發(fā)生事故危害較大，依據(jù)《建筑防火通用規(guī)范》(GB55037-2022)2.1.8條要求此類場(chǎng)所設(shè)置靜電防護(hù)措施。8.1.6消防設(shè)施上或附近應(yīng)設(shè)置區(qū)別于環(huán)境的明顯標(biāo)識(shí)，說(shuō)明文字應(yīng)準(zhǔn)確、清楚且易于識(shí)別，顏色、符號(hào)或標(biāo)志應(yīng)規(guī)范。手動(dòng)操作按鈕等裝置處應(yīng)采取防止誤操作或被損壞的防護(hù)措施。【說(shuō)明】既有建筑一般年限較長(zhǎng)，消防設(shè)施標(biāo)識(shí)缺失或污損，改造時(shí)重新標(biāo)識(shí)便于疏散滅火及救援，標(biāo)識(shí)設(shè)置可參見(jiàn)現(xiàn)行《消防安全標(biāo)志 第1部分：標(biāo)志》GB13495.1及《消防安全標(biāo)志設(shè)置要求》 GB15630規(guī)范要求。8.2.1 建筑高度大于150m的工業(yè)與民用建筑，主樓投影范圍外的裙房進(jìn)行局部改造時(shí)，裙房與主樓采取有效防火分隔措施的條件下，改造區(qū)域的消防負(fù)荷等級(jí)可按不低于一級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)但不應(yīng)低于原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)文件。【說(shuō)明】此條參考《石家莊市消防設(shè)計(jì)審查疑難問(wèn)題操作指南》2021版
部分3.0.23；3.0.27條，當(dāng)高層建筑投影范圍外的裙房與主樓采取有效防火分隔后，考慮改造難度，改造區(qū)域的消防負(fù)荷等級(jí)可按不低于一級(jí)負(fù)荷考慮。8.2.2 新增柴油發(fā)電機(jī)組、蓄電池組作為自備電源時(shí)，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；僅更換設(shè)備或增容可維持既有柴油發(fā)電機(jī)房位置不變，配套設(shè)施應(yīng)滿足機(jī)組燃燒、散熱、排煙、儲(chǔ)油、降噪等正常工作的要求。【說(shuō)明】?jī)H更換設(shè)備或增容時(shí)，按現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)改變既有柴油發(fā)電機(jī)房位置難度較大，可維持其土建位置不變，但應(yīng)滿足設(shè)備正常工作要求。8.2.3 既有建筑改造利用工程新增或替換的消防電線電纜選型與敷設(shè)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。8.2.4既有建筑改造利用工程增設(shè)消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)及改造原有消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)要求在改造區(qū)域及相關(guān)疏散路徑設(shè)置消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)。【說(shuō)明】增設(shè)及改造消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)時(shí)，原建筑物無(wú)消控室但有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)時(shí)可采用非集中控制型系統(tǒng)。8.3.1既有建筑改造利用工程新增或替換的電線電纜選型與敷設(shè)，電器裝置防火措施應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；并符合下列規(guī)定：1 電氣線路敷設(shè)應(yīng)避開(kāi)爐灶、煙囪等高溫部位及其他可能受高溫作業(yè)影響的部位，不應(yīng)直接敷設(shè)在可燃物上。2室內(nèi)明敷的電氣線路，在有可燃物的吊頂或難燃性、可燃性墻體內(nèi)敷設(shè)的電氣線路，應(yīng)具有相應(yīng)的防火性能或防火保護(hù)措施。3. 建筑內(nèi)明敷的導(dǎo)管、電纜橋架，應(yīng)選擇燃燒性能不低于B1級(jí)的難燃材料制品或不燃材料制品。4. 照明燈具使用應(yīng)滿足消防安全要求，開(kāi)關(guān)、插座和照明燈具靠近可燃物時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火措施。【說(shuō)明】非消防線纜的選型及敷設(shè)是火災(zāi)隱患的重要組成部分，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2非消防配電回路應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)或裝置；當(dāng)局部改造時(shí)，可在改造區(qū)域設(shè)置，并為其他區(qū)域增設(shè)預(yù)留條件。【說(shuō)明】原有建筑無(wú)消控室時(shí)，可僅在改造區(qū)域設(shè)施設(shè)置帶通訊接口的電氣火災(zāi)監(jiān)控裝置。8.4 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)8.4.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)改造前，應(yīng)對(duì)原系統(tǒng)產(chǎn)品情況和運(yùn)行情況進(jìn)行檢測(cè)，確認(rèn)產(chǎn)品的通訊接入方式。對(duì)于己淘汰產(chǎn)品或不支持?jǐn)U展功能的產(chǎn)品,應(yīng)按系統(tǒng)分區(qū)設(shè)置區(qū)域報(bào)警控制器，區(qū)域報(bào)警控制器應(yīng)具有與原系統(tǒng)的通訊功能。8.4.2 既有建筑改造利用工程增設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)接入建筑物（群）現(xiàn)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；當(dāng)建筑物（群）沒(méi)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置獨(dú)立火災(zāi)自動(dòng)警系統(tǒng)，并應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。【說(shuō)明】當(dāng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)需新增消防控制室，而新增消控室位置執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確有困難時(shí)（如一層或地下一層未在改造范圍且正在使用等原因），可僅在改造區(qū)域設(shè)置，并為其他區(qū)域后續(xù)增設(shè)預(yù)留條件。8.4.3 當(dāng)受條件限制，設(shè)置有線火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)有困難且無(wú)聯(lián)動(dòng)要求時(shí)，可采用無(wú)線火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。8.4.4 當(dāng)建筑改造區(qū)域設(shè)有可燃?xì)怏w設(shè)施時(shí)，應(yīng)設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警裝置；建筑物有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)并將信號(hào)接入火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。【說(shuō)明】結(jié)合近年來(lái)火災(zāi)經(jīng)驗(yàn)，可燃?xì)怏w設(shè)施場(chǎng)所是火災(zāi)事故多發(fā)的地方，必須執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。8.4.5 既有建筑改造利用工程新增防火卷簾、 常開(kāi)防火門、 自動(dòng)排煙窗、 電動(dòng)擋煙垂壁、 自動(dòng)防火窗等設(shè)施時(shí) ，應(yīng)在相應(yīng)的部位設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。【說(shuō)明】建筑中設(shè)置的消防設(shè)施與器材應(yīng)滿足設(shè)置場(chǎng)所滅火、控火、早期報(bào)警、防煙、排煙、排熱等需要，設(shè)置探測(cè)器自動(dòng)控制可以實(shí)現(xiàn)以上消防設(shè)施早期控火防排煙等要求，并應(yīng)有利于人員安全疏散和消防救援。
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